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融创30.5亿拍下静安稀缺宅地 紧邻双子地王静安府 ——凤凰网房产上海

日期:2019-04-06 标签: 来源:皇冠新hg0088最新网址2官网

12月10日,上海中环一稀缺住宅地块成功出让,融创以亿拍得静安区市北高新技术服务业园区N070501单元18-01地块,折合楼板价46610元/㎡,溢价率0%。

中环边珍贵宅地该地块位于中环边上,距离上海市中心约8千米,距离站仅700米,经南侧的中环高架10分钟可到商圈;沿南北高架向南往内环高架、、方向半小时可达。

3年来,此地块没有商品住宅用地出让,作为市区珍稀的纯住宅用地,该地块自11月底挂牌以来就备受关注。

进入下半年以来,房企拿地更加谨慎,更是出现过罕见的内环宅地流拍现象。

如今融创以亿的底价摘得此地,也算为上海不温不火的土地市场添了一把火。

紧邻“双子地王项目”静安府3年前,这块地“见证”了当时上海地王的诞生。

2015年,华润华发联合体以总计亿元的天价拿下原闸北市北高新技术服务业园区N070501单元09-03和10-03两块地(含办公),刷新了当时上海总价地王的记录,这两块地就是上海有名的“双子地王”,也就是如今面世的静安府前身。

华润华发联和打造的静安府,价格区间在万/㎡-万/㎡,是上海有名的高端改善盘。 截至目前,静安府在2018年共开盘3次,逢开必火。 今日融创拍下的这块地位于静安府东侧仅1千米处,至此大宁板块或将再次迎来一个新的高端改善项目。

三年地价涨了%2015年华润华发用“地王价”拍得的两块地,平均楼板价为36466元/㎡,如今融创这块地的楼板价为46610元/㎡,较3年前涨了%,但是这个涨幅绝对不算高。 2015年是上海土地市场异常火爆的一年,土地出让量大、买家多,甚至创造了“但凡土拍必出地王”的现象。

在如此环境下诞生的静安府前身,基本可以预见如今卖到8、9万一平的现象。 或打造融创“壹号院”系列今日融创拍下地块楼板价高达46610元/㎡,应该将会打造旗下高端产品,而融创高端的产品线包括“桃花源”系和“壹号院”系。

结合容积率来看,应该是“壹号院”系列,届时静安区又一高端改善型楼盘入市,不知价格几何,会否延续静安府的营销盛况?我们拭目以待。

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